Miras davaları her ne kadar bireysel olarak açılabilir olsa da, bazı durumlar vardır ki bir miras avukatıyla çalışmak neredeyse zorunludur. Bu zorunluluk, kanuni bir mecburiyetten çok, hak kaybı yaşamamak ve süreci doğru yönetmek için gereklilik haline gelir. Peki hangi durumlarda miras avukatı olmazsa olmazdır?
Taşınmaz (Ev, Arsa, Tarla) İçeren Davalarda
Miras konusu taşınmaz mal içeriyorsa (örneğin tapulu arsa, ev, tarla), bu durumda:
Tapu kayıtlarının incelenmesi
Hissedarların tespiti
Paylaştırmanın doğru yapılması
Tapu iptal ve tescil davalarının açılması
gibi teknik işlemler gerekir. Bu süreçlerde yapılan en küçük usul hatası bile, mülkiyet hakkının kaybına yol açabilir. Bu nedenle miras avukatıyla çalışmak neredeyse zorunludur.
Diğer Mirasçılarla Anlaşmazlık Varsa
Aile içi miras kavgaları ne yazık ki en sık karşılaşılan sorunlardandır. Diğer mirasçılarla anlaşmazlık yaşandığında:
- Hisselerin eşit paylaşılmaması
- Vasiyetnamenin kabul edilmemesi
- Hileli satışlar ve gizli malvarlığı iddiaları
gibi durumlar ortaya çıkabilir. Bu noktada, taraflar arası iletişimde arabuluculuk yapacak ve haklarınızı koruyacak bir avukatın desteği zorunlu hale gelir.
Vasiyetname Söz Konusuysa
Vasiyetname varsa ve:
Geçersiz olduğu düşünülüyorsa
Başka vasiyetnamelerle çelişiyorsa
Hukuki kurallara uygun düzenlenmemişse
Tenkis davası açılması gerekiyorsa
miras avukatının uzmanlığına ihtiyaç vardır. Vasiyetnameler, ciddi teknik kurallara tabidir ve bu kurallara uymayan vasiyetnameler geçersiz sayılabilir.
Miras Reddi (Reddi Miras) Süreci Gündemdeyse
Mirasın reddi işlemi, süresi kaçırıldığında geri dönülemez sonuçlar doğurabilir. Reddi miras:
Vefat tarihinden itibaren 3 ay içinde yapılmalıdır
Sulh hukuk mahkemesine başvuruyla gerçekleşir
Belirli belgelerle desteklenmelidir
Avukatsız yapılan başvurularda süre aşımı, eksik belge gibi nedenlerle işlem geçersiz olabilir. Miras borçlarıyla karşı karşıya kalmamak için uzman desteği gerekir.
Yüklü Malvarlığı ve Borç Varsa
Miras konusu büyük bir servet ya da ciddi miktarda borç içeriyorsa, hukuki hata yapılması durumunda maddi kayıp büyük olabilir.
Banka hesapları
Ticari hisseler
Kiralık gelirleri
Miras kalan borçlar
gibi unsurların olduğu dosyalarda, hakkın korunması ve ekonomik kaybın önlenmesi için miras avukatıyla çalışmak neredeyse şarttır.
Mirasçılardan Biri Yurt Dışındaysa
Eğer mirasçılardan biri yurt dışında yaşıyorsa, uluslararası belgelerin temini, noter tasdikleri, tercüme işlemleri gibi hukuki detaylar devreye girer. Avukat, bu süreci hem yasal olarak yönetir hem de vekâlet yoluyla yurt dışındaki mirasçıyı temsil edebilir.
Her Durumda Zorunlu Değil Ama Gerekli
Kanunen miras avukatı tutma zorunluluğu yoktur. Ancak yukarıda sıralanan durumlarda avukatsız hareket etmek ciddi hak kayıplarına yol açabilir.
Süre kaçırma, yanlış beyan, belge eksikliği ya da kötü niyetli mirasçılarla mücadele gibi durumlarda, işinin ehli bir avukatla çalışmak sizi korur.